¿Se duplicará la morosidad hipotecaria de los bancos?

La morosidad de las hipotecas de particulares ha alcanzado el 5,16% en junio. Sigue siendo menos de la mitad de la mora general, que se nutre, principalmente, de los problemas del ladrillo, pero va creciendo a un ritmo cada vez más rápido. De hecho, sólo de marzo a junio ha subido un punto porcentual, la mayor subida, con diferencia, desde que empezó la crisis. Una de las causas de esta aceleración es, sin duda, la nueva norma sobre refinanciaciones que ha preparado el Banco de España y que obliga a los bancos a clasificar como dudosos la mayoría de los préstamos refinanciados, aunque estén al corriente de pago. La norma aún no había entrado en vigor en junio, fecha al que se refieren los datos examinados, pero algunos bancos ya habían empezado a reclasificar préstamos. La ratio de mora, sin embargo, no sube sólo porque aumentan los impagos o por la reclasificación de activos como dudosos, sino también porque disminuye el crédito, el denominador de la operación. El crédito hipotecario ha caído el 5,7% desde el pico de 2008, lo que equivale a una disminución de 36.482 millones. La mora estaba entonces en el 2,4%. En todo caso, los expertos avisan que las subidas, más allá de las reclasificaciones, no se han acabado. “Hay que recordar que los parados no dejan de pagar cuando pierden el empleo, sino cuando se le acaba la prestación”, afirma un experto consultado por EXPANSIÓN. Añade que todavía “estamos viendo la mora del empleo que se destruyó en 2010 y 2011. Por lo tanto quedan 2012 y 2013”. La agencia de ráting Moody’s elaboró esta misma semana un informe en el que alerta de las próximas subidas de la mora en hipotecas, debido al deterioro de las condiciones económicas y del empleo, que resta a los hogares la capacidad para pagar sus deudas. Diferencias A diferencia de lo que ocurre con los préstamos a promotores, donde la mora es bastante uniforme dentro del sector (con contadas excepciones, como Bankinter), en los impagos hipotecarios hay mucha diferencia entre los bancos.

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